秦淮茹回到小汤山疗养院时，暮色四合。病房里亮著暖黄的灯光，言清渐半靠在床上，正闭目养神，听见开门声才睁开眼。
“回来了？”他声音比早上又清亮了些，目光落在秦淮茹脸上，仔细端详，“家里都还好？”
“都好，你把心放肚子里吧。”秦淮茹放下手里的小布包，走到床边，先探手试了试他额头的温度，才放心地露出笑容，“莉莉精神足得很，闹著出院，现在已经抱著思渐在寧爷爷那边安顿好了。晓娥和嵐嵐恢復得也不错，三个女人凑一块，热闹得能把房顶掀了。”她一边说，一边从布包里拿出几个洗乾净的苹果，又掏出一封信，“哦，对了，晓娥让我带给你的，说是娄伯伯托人辗转捎来的信，让你亲启。”
言清渐的目光落在那个朴素的信封上，眼神微凝。他接过信，信封上没有邮票，只有一行简单的毛笔字“清渐亲启”，字跡遒劲，是娄半城的手笔。是秘密通道带过来的，鬆了口气，他小心地拆开，抽出里面薄薄的两页信纸。
秦淮茹没打扰他，转身提水壶出去装热水。等她端著水壶回来，水杯倒好热水时，发现言清渐已经看完了信，正捏著信纸，望著窗外沉沉的夜色，眉头微蹙，陷入了长久的沉思。病房里很安静，只有他略显悠长的呼吸声。
秦淮茹放下水杯，轻声问：“娄伯伯……有什么事吗？”
言清渐缓缓收回目光，看向她，眼神里有种秦淮茹不太熟悉的、属於商业谋算的锐利光芒，但很快又沉淀下去，化为一种深思熟虑的平静。
“淮茹，”他开口，声音沉稳，“拿纸笔来，我说要点，你记。”
秦淮茹立刻从床头柜抽屉里拿出准备好的信纸和钢笔，在床边的椅子上坐好，拧开笔帽，抬头看著他，做好了记录的准备。
言清渐整理了一下思绪，语速不快，但条理异常清晰：
“给娄先生的回信。主题：未来四、五年香江布局方略。”
秦淮茹笔下不停，娟秀的字跡在纸上沙沙流动。
“首先，纺织厂是根基，未来五年內，这个基本盘不动摇。但经营重心要调整：逐步从利润率较低的普通坯布，向附加值更高的精细面料和品牌成衣方向发展。可以尝试与本地或海外服装品牌建立合作，甚至可以考虑註册一个自己的中档成衣商標。具体技术和管理提升方案，可另信详谈。”
他顿了顿，似乎在斟酌字句，然后语气加重：“其次，也是未来四到五年的战略主攻重点：地產。买地和收购旧楼、旧仓，拆旧建新，兴建多层大厦，採取『分层出售、分期付款』模式快速周转。”
秦淮茹笔下“分期付款”四个字写得略重，这词在当前內地几乎闻所未闻。
“资金投向要集中，主攻方向是『港岛新兴商业区』，重点关注铜锣湾、北角一带，寻找合適地块，兴建小型办公楼和紧凑户型住宅，面向新兴白领和小商人。次重点是『九龙旺角弥敦道沿线』，寻找机会兴建临街铺位搭配上层住宅的项目，那里人流密集，商业价值高。天后庙道、云景道一带，若有余力，可在此开发一两个精品楼盘。不求量，但求质与名。”
言清渐的语速渐渐加快，思路如潮水般涌出：“我们的策略是：专攻这些地段的中小型地块或亟待更新的旧楼。这些目標，大地產商看不上或暂时顾不过来，竞爭相对小，资金门槛相对低，但潜力大，最关键的是——周转快。”
他看向秦淮茹，確保她在记录，然后一字一句道：“具体操作，要求四个『快』字。”
“快买：建议娄先生组建一个精干的小型地產经纪团队，也可以与可靠的本地经纪行深度合作。这个团队不是等客上门，而是要主动出击，专门搜寻市场上因业主急售、遗產分割、资金炼紧张等原因拋售的『笋盘』。只要地段符合我们的目標，价格略低於市场价，不必过分纠结细微差价，看准了就要果断买进。时间就是机会。”
“快建：项目规划设计，不求奢华新奇，力求简单、实用、符合香江本地主流居住和办公需求，严格控制建筑成本。同时，必须找到可靠、高效的建筑承包商，签订严格的工期合约。工期就是金钱，在香江，拖一天就多一天利息成本和市场风险。我们的优势要体现在速度。”
“快卖：新楼不必等到完全建成再销售。只要地基打好，主体结构开始施工，取得相关许可后，立刻可以启动『预售』。充分利用『分期付款』模式，降低买家首次付款门槛，吸引那些有稳定收入但积蓄不多的中產阶层。这样做是为了迅速回笼资金，理想情况下，在项目完工前，通过预售就能收回大部分甚至全部成本並实现盈利。然后用回笼的资金，立刻启动下一个项目，滚动发展。”
“快转：这是最关键的心態。我们不做长期持有收租的大业主，我们做最有效率的『开发商』。一个项目从买入土地或旧楼，到建成销售完毕，整个周期最好严格控制在18到24个月之內。项目完结，资金回笼，利润落袋，立刻寻找下一个目標。绝不恋战，绝不將大量资金沉淀在单个项目上。”
说到这里，言清渐停了下来，似乎有些疲惫，微微喘息。秦淮茹连忙递上水杯。他喝了两口，缓了缓，眼神却更加锐利。
“还有最重要的一点，”他放下杯子，语气变得异常严肃，“所有这些地產活动，必须在1964年底前开始收网，最迟在1965年年中前，將所有在建和持有的地產项目清仓完毕，回笼全部现金。要他到时必须手里拥有大量现金这是重点”
秦淮茹笔尖一顿，抬头看他，眼中露出疑惑。
言清渐迎著她的目光，沉声道：“根据我国经委和国计委內部对国际经济形势的研判和模型推演，再结合他们香江本地银行信贷和地產开发过热的情况综合判断，1965年至1966年，香江极有可能爆发银行信用危机，连带引发房地產市场剧烈调整甚至崩溃。
所以，我们必须在风暴来临之前，全身而退，持幣观望。1965年之后，除了纺织厂这个实体根基，所有地產项目必须清光，全部变成现金。等待危机过后，遍地哀鸿时，再用充裕的现金去捡更便宜的『黄金』地皮。”
这番话说得斩钉截铁，充满不容置疑的预见性。秦淮茹虽然不完全理解那些经济术语，但能感受到言清渐语气中的篤定和慎重。她点点头，將这段话一字不落地记下。
“暂时就这些。”言清渐说完，长长舒了口气，靠回枕头上，额角已渗出细密的汗珠。这番长时间的思考和口述，显然消耗了他不少精力。
秦淮茹停下笔，快速瀏览了一遍记录下来的要点，问道：“就这些吗？还有没有要补充的？”
言清渐闭著眼摇了摇头，忽然又想起什么，睁开眼问：“对了，淮茹，这几年我陆续给晓娥看的那些经济学、商业管理方面的书，她……有在看吗？”
秦淮茹回想了一下，肯定地点点头：“在看。每天晚上忙完孩子的事，她都会抽时间看一会儿。那些书我看著都头大，生涩难懂得很，可晓娥却看得津津有味，有时候还拿著本子写写画画，说是做笔记。她还跟我说过，越看越觉得有意思，以前好多想不明白的生意上的事，看了书好像摸到点门道了。”
言清渐脸上露出欣慰的微笑，那笑容里有些许如释重负，也有些许更深远的期许。他轻轻说了句：“那就好。”
沉吟片刻，他像是下了某个决心，看著秦淮茹，缓缓道：“淮茹，在信里再加一句，以我的名义建议：让娄先生著手准备，最迟到1965年初，安排绝对安全的秘密通道，让晓娥去香江。还有…孩子们。”
“什么？！”秦淮茹大吃一惊，手中的钢笔差点掉在地上。她猛地抬起头，难以置信地看著言清渐，“让晓娥去香港？还带走所有孩子？为什么？清渐，这……这太突然了！”
言清渐知道这个决定会让她震惊。他不能说自己知晓未来的歷史走向，更不能提及那些可能到来的风暴。他只能寻找一个当前她能理解、也能接受的理由。
他握住秦淮茹因为激动而有些发凉的手，目光诚恳而深沉：“淮茹，你听我说。这不是一时兴起。为了咱们言家的未来，必须在外面有一个稳固的、进退有据的根据地。香江，就是这样一个地方。晓娥是娄伯伯的女儿，身份最合適，也有能力逐步接手那边的事务。孩子们跟著母亲，是天经地义，也能接受更好的教育和更开阔的视野。这……是一种长远的布局，一种未雨绸繆。”
他看著秦淮茹依旧困惑和担忧的眼睛，决定再透露一些：“还有件事，一直没来得及跟你细说。当年娄伯伯离开的时候，我除了给他那套详细的商业计划，还给了他17万块钱，作为启动的本钱。当时我们有过协议，无论他以这笔钱和我的计划为基础，將来做到多大，收益我们对半分。他负责操作运营，我提供方向和关键决策。所以……”
他顿了顿，看著秦淮茹的眼睛，清晰地说：“娄先生信里说的那赚到的600多万港幣资產里，理论上，有差不多300万，是属於咱们言家的。”
“三……三百万？”秦淮茹彻底愣住了，这个数字远远超出了她的想像。她知道言清渐有些家底，小院保险柜里那些东西她也清楚，但那是“死”的財富，是备不时之需的。而这300万港幣，是实实在在的、正在海外滚动增值的巨额资產！她一直以为娄半城是在香港自己打拼，言清渐只是提供些建议，没想到竟然是这样深度的合作，言家竟拥有一半的股权！
巨大的衝击让她一时说不出话来。言清渐轻轻拍了拍她的手背。
消化了好一会儿，秦淮茹眼中的震惊慢慢褪去，取而代之的是一种前所未有的凝重和……责任感。她深吸一口气，眼神重新变得坚定起来。
“清渐，”她开口，声音已经恢復了平日的沉稳，“我明白了。如果那边有咱们家这么大一份產业，那確实不能一直全权交给娄伯伯一个人。晓娥过去，既合情合理，也是必要的监督和接班。等咱们能回家了，咱们得在家里开个会，把这事跟晓娥，还有寧静、雪凝她们都透个底。產业大了，是需要自家人过去守著看著。”
她思路转得飞快，已经开始考虑具体安排了：“晓娥过去，孩子肯定得跟著。那思华还小，离不开妈。思秦、思源、思茹他们……过去能受更好的教育，见更大的世面，也是好事。就是……一下子都走了，这心里空落落的。而且晓娥一个人，带著那么多孩子，又要学著管那么大的摊子，能行吗？”
言清渐听著她迅速进入“主母”角色，思考著家庭和產业的平衡，心里又是感动又是想笑。他故意嘆了口气，调侃道：“那边是资本主义社会，有钱想要多少保姆就能要多少……不过，我的秦大科长，你这接受速度也太快了点儿。刚才还嚇得笔都拿不稳，这会儿连孩子教育、晓娥能不能扛事都考虑上了？你这心理素质，我看比我这挨过枪子的都强。”
秦淮茹被他这么一打趣，脸上微红，嗔怪地瞪了他一眼：“去你的！还不是你扔出来的炸弹一个比一个大！我要是再一惊一乍的，这个家还怎么撑？” 她顿了顿，又小声补充，“再说了，那三百万……虽然是港幣，听著也嚇人。既然是咱家的，就不能稀里糊涂的。”
言清渐看著她那副既心疼钱（產业）又担心人（姐妹孩子）的认真模样，终於忍不住，低低地笑出了声。这一笑却牵动了腹部的伤口，顿时变成了一阵压抑的咳嗽。
“咳咳……你看你……咳……” 他一边咳一边还不忘调侃，“早知道……咳……报个家底就能让你这么迅速进入状態……我该早点说……咳咳……”
秦淮茹嚇了一跳，连忙上前帮他拍背顺气，又急又心疼：“你別说话了！快歇著！真是的，自己伤成什么样不知道吗？还有心思笑！” 手下的动作却轻柔无比。
等言清渐缓过气来，脸色因为咳嗽又白了几分，但眼神却亮晶晶的，带著笑意看著她。
秦淮茹拿他没办法，摇摇头，坐回椅子，重新拿起笔和信纸：“好了，別闹了。我先把给娄伯伯的信写好，把你要说的都整理清楚。其他的……等你能回小院，咱们再开会慢慢商量。”
她低下头，开始专注地书写。灯光下，她的侧脸温柔而坚定。